Giá bất động sản sẽ tăng trở lại trong thời gian tới?

Theo TS Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), giá cả bất động sản sẽ tăng với tốc độ khác nhau ở các khu vực và thị trường khác nhau, chủ yếu phụ thuộc vào cán cân cung – cầu. Tuy nhiên, nhìn chung giá nhà có thể sẽ không tăng nhiều vào năm 2024.

Theo TS. Nguyễn Văn Đính, quý I nguồn cung sụt giảm nghiêm trọng, gần như “đứng im”, chỉ có hơn 2.000 giao dịch trên thị trường thì sang quý II đã có nhiều dự án chào bán trở lại với khoảng 3.700 giao dịch thành công. Con số này tiếp tục tăng trong hai tháng đầu quý III với hơn 5.000 giao dịch thành công và khoảng 300 dự án trên toàn quốc đã ra hàng mở bán. Ông Đính cho rằng, thị trường đã bắt đầu xuất hiện những dấu hiệu tốt hơn. Theo đó, với sự vào cuộc quyết liệt của Chính phủ, thị trường bất động sản đang ghi nhận các chuyển biến tích cực.

Điều này thể hiện niềm tin của các nhà đầu tư đang quay trở lại. Đây là những cơ sở để khẳng định, từ quý III năm nay, thị trường đã phát đi nhiều tín hiệu đáng mừng. Trong giai đoạn khó khăn như hiện nay, vài nghìn đã là một con số đáng khích lệ, tạo động lực cho thị trường bất động sản quý IV/2023 và quý I/2024 có cơ hội hồi phục rõ nét hơn”, ông Đính nhấn mạnh.

Ông Đính cũng dự báo, phân khúc căn hộ tại các thành phố lớn sẽ tiếp tục tăng ổn định do nguồn cung vẫn chưa thích ứng kịp với nhu cầu khách hàng, nhà đầu tư. Đồng thời, phần lớn các dự án sắp ra mắt tại Hà Nội và TPHCM đều nằm ở các quận/huyện cách xa trung tâm, nơi quỹ đất vẫn dồi dào. Cơ sở hạ tầng không ngừng hoàn thiện sẽ tiếp tục đẩy mặt bằng giá các dự án này lên cao hơn nữa trong tương lai.

Nguồn cung tín dụng cho bất động sản còn dư địa lớn, hiện vốn vay lãi suất của ngân hàng hết sức ưu đãi so với những năm trước đây. Thời điểm này, các chủ đầu tư lớn cũng tung sản phẩm phù hợp với thị trường hơn và được thị trường chấp nhận. Chủ đầu tư chia sẻ với thị trường và khách hàng hơn qua việc thực hiện chiết khấu, hỗ trợ lãi suất.

Dựa trên cơ sở đó, từ nay đến Tết Nguyên Đán 2024, thị trường chỉ trở lại với phân khúc bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực và có giá tốt. Giai đoạn sau Tết, thị trường sẽ nhanh chóng khởi sắc. Khi những đơn hàng của doanh nghiệp trở lại, chính sách của Chính phủ sẽ tác động rõ vào thời điểm sau Tết 2024.

Những phân khúc phục vụ cho nhu cầu ở thực tế sẽ hồi phục tốt hơn những phân khúc mang tính chất đầu cơ. Trong đó, phân khúc căn hộ có mức giá phù hợp với tài chính, nhu cầu của người dân ở trung tâm thành phố và ven trung tâm sẽ phục hồi tốt, phân khúc đất nền cũng sẽ tập trung khu vực đông dân cư, đầy đủ tiện ích và cơ sở hạ tầng.

*Nguồn: CafeF

Loan tin ngay
Theo dõi
Thông báo của
49 Góp ý
Mới nhất
Cũ nhất Được bỏ phiếu nhiều nhất
Phản hồi nội tuyến
Xem tất cả bình luận
Thuỳ Trang Nguyễn
2 tháng trước

Like

Hằng VNG Value
2 tháng trước

Bổ ích

Trà My
2 tháng trước

Nice

Mạnh Cường VNG Value
2 tháng trước

Bổ ích

Hiền Vũ
2 tháng trước

Thông tin bổ ích

Oanh Lê
2 tháng trước

Thông tin bổ ích

Tạ Thu Hằng
2 tháng trước

Tuyệt vời👏

Trang VNG Value
2 tháng trước

hữu ích

Tuấn Lê
2 tháng trước

đáng mong chờ

Cường Phạm
2 tháng trước

❤️

Trang Trần
2 tháng trước

bổ ích

Đăng Chất
2 tháng trước

thông tin bổ ích

Cường Nguyễn
2 tháng trước

Hi vọng.

Ngọc Anh Ngô
2 tháng trước

thông tin bổ ích

Cao Anh Tuấn
2 tháng trước

thông tin bổ ích quá ạ

Thanh Loan
2 tháng trước

thông tin bổ ích

Kiên Trần
2 tháng trước

thông tin bổ ích

Chi Nguyễn
2 tháng trước

thông tin bổ ích

Nam Hoàng
2 tháng trước

hay

Nhung Nguyễn
2 tháng trước

hay

Đỗ Minh Nguyệt
2 tháng trước

thông tin bổ ích

Hoàng Anh Đỗ
2 tháng trước

like

Liên Nguyễn
2 tháng trước

Hayyy

Thắng Hoàng VNBranding
Thành viên
2 tháng trước

yesss

Vân Oanh
2 tháng trước

thông tin bổ ích

Son Hoang
2 tháng trước

Bổ ích

Minh Châu
2 tháng trước

thông tin bổ ích

Dinh Tien
2 tháng trước

Tuyệt vời

Dung Trương
2 tháng trước

great

Trân Phạm
2 tháng trước

🙂